Estimation théorique
Chemin Rural de Petite Rivière,97231 Le Robert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Rural de Petite Rivière,97231-Le Robert indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 1.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.497€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.497€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Robert (97222) est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 18,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.803€ avec un indice de confiance de 5.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 1.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.497€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.497€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Robert (97222) est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 18,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.803€ avec un indice de confiance de 5.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-15 | 5250 | VC DE AUGRAIN | 3 | 150 | 1550 | 481100€ | 3207€ |
2019-12-31 | 5046 | VC DE BERTHOU | 3 | 55 | 1044 | 204500€ | 3718€ |
2019-10-15 | 5590 | HABITATION PETITE RIVIERE | 5 | 120 | 0 | 1275940€ | 10633€ |
2019-08-30 | 5351 | VC DE AUGRAIN | 4 | 98 | 1331 | 200000€ | 2041€ |
2019-07-17 | 5535 | PELLETIER | 4 | 112 | 0 | 330000€ | 2946€ |
2019-06-11 | 5506 | VC DE AUGRAIN | 4 | 79 | 328 | 54500€ | 690€ |
2020-05-20 | 5175 | PELLETIER | 4 | 77 | 645 | 155000€ | 2013€ |
2021-01-26 | 6380 | PETITE RIVIERE | 4 | 90 | 1357 | 31250€ | 347€ |
2019-05-20 | 107 | IMP FOND CITRON | 4 | 90 | 1139 | 147500€ | 1639€ |
2022-12-14 | 5266 | VC DE AUGRAIN | 5 | 125 | 253 | 243180€ | 1945€ |
2022-01-14 | 5292 | MOULIN A EAU | 6 | 146 | 5888 | 250000€ | 1712€ |
2019-12-20 | 5812 | HABITATION LA TAPAGE | 4 | 106 | 0 | 241000€ | 2274€ |
2023-06-16 | 5812 | HABITATION LA TAPAGE | 4 | 110 | 0 | 457000€ | 4155€ |
2022-03-18 | 5655 | PELLETIER | 4 | 94 | 596 | 162000€ | 1723€ |
2020-11-30 | 5336 | FONDS GIROMOND | 4 | 92 | 669 | 160000€ | 1739€ |
2020-06-05 | 5295 | AUGRAIN NORD | 1 | 100 | 1131 | 250000€ | 2500€ |
2022-07-18 | 5827 | FONDS GIROMOND | 3 | 109 | 1286 | 290000€ | 2661€ |
2019-10-25 | 5797 | PETITE RIVIERE | 4 | 117 | 1000 | 280000€ | 2393€ |
2022-03-29 | 5091 | AUGRAIN NORD | 4 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2021-12-15 | 5348 | PELLETIER | 3 | 40 | 7337 | 395000€ | 9875€ |
2019-09-17 | 5289 | DUCHENE | 3 | 130 | 926 | 36300€ | 279€ |
2019-07-10 | 5753 | PELLETIER | 5 | 108 | 1100 | 225000€ | 2083€ |
2019-10-22 | 1044 | VC NO 12 DE LAMENTIN A SARA | 4 | 80 | 280 | 240000€ | 3000€ |
2021-11-25 | 5925 | PETITE RIVIERE | 3 | 90 | 909 | 250000€ | 2778€ |
2020-10-07 | 5704 | BOIS JOLIMONT | 5 | 124 | 1671 | 265000€ | 2137€ |
2019-12-30 | 1005 | VC NO 12 DE LAMENTIN A SARA | 2 | 22 | 1148 | 99000€ | 4500€ |
2019-12-30 | 1005 | VC NO 12 DE LAMENTIN A SARA | 2 | 22 | 1148 | 361666€ | 16439€ |
2021-08-31 | 4 | ALL DES ORCHIDEES | 3 | 46 | 147 | 55386.2€ | 1204€ |
2022-09-02 | 5525 | BOIS DESIR | 3 | 73 | 500 | 610000€ | 8356€ |
2022-07-05 | 1640 | PONTALERY | 4 | 89 | 923 | 540000€ | 6067€ |
2021-02-25 | 1005 | PONTALERY | 4 | 104 | 1045 | 463032€ | 4452€ |
2022-08-05 | 11 | RES LA ROMANA | 4 | 123 | 425 | 330210€ | 2685€ |
2019-05-29 | 5867 | CANNELLE | 4 | 90 | 3103 | 185000€ | 2056€ |
2022-05-11 | 5291 | MOULIN A EAU | 4 | 93 | 500 | 242000€ | 2602€ |
2022-07-08 | 5979 | DUROCHER | 4 | 100 | 500 | 670000€ | 6700€ |
2020-01-20 | 10 | LOT SEMAPHORE | 5 | 83 | 630 | 270000€ | 3253€ |
2021-03-29 | 5124 | VC NO 12 DE LAMENTIN A SARA | 4 | 118 | 1000 | 160000€ | 1356€ |
2020-09-11 | 5979 | DUROCHER | 4 | 100 | 0 | 375000€ | 3750€ |
2020-01-30 | 3 | BOCHETTE | 5 | 165 | 500 | 149870€ | 908€ |
2020-12-24 | 5317 | DUROCHER | 7 | 218 | 0 | 500000€ | 2294€ |
2021-09-09 | 5809 | MANSARDE CATALOGNE | 4 | 119 | 602 | 256000€ | 2151€ |
2022-04-28 | 5425 | PONTALERY | 3 | 91 | 53 | 25280€ | 278€ |
2019-12-18 | 5300 | LA DESIRADE | 4 | 107 | 400 | 340000€ | 3178€ |
2020-08-13 | 5750 | SABINE | 3 | 63 | 670 | 165650€ | 2629€ |
2021-04-29 | 16 | LA DESIRADE | 3 | 161 | 1033 | 109000€ | 677€ |
2020-02-11 | 5305 | LA DESIRADE | 4 | 103 | 0 | 320000€ | 3107€ |
2021-07-07 | 9 | BOIS JOLIMONT | 5 | 80 | 1031 | 289000€ | 3613€ |
2022-06-24 | 5804 | SABINE | 4 | 156 | 1000 | 347000€ | 2224€ |
2022-12-06 | 1113 | LA YOYOI | 4 | 89 | 371 | 45000€ | 506€ |
2020-03-26 | 5934 | DAUBERT | 4 | 120 | 1817 | 435000€ | 3625€ |
2020-06-26 | 5935 | DAUBERT | 3 | 70 | 1000 | 260000€ | 3714€ |
2021-03-25 | 430 | VOLTAIRE | 5 | 83 | 366 | 50000€ | 602€ |
2022-11-07 | 5354 | MAUCONDUIT | 4 | 214 | 731 | 116960€ | 547€ |
2022-09-06 | 5660 | MANSARDE CATALOGNE | 7 | 296 | 12663 | 512000€ | 1730€ |
2022-12-26 | 5305 | MANSARDE CATALOGNE | 5 | 178 | 0 | 250000€ | 1404€ |
2020-12-30 | 5088 | MANSARDE CATALOGNE | 6 | 201 | 2009 | 470000€ | 2338€ |
2021-02-11 | 7252 | DUROCHER | 4 | 154 | 504 | 362000€ | 2351€ |
2021-02-11 | 5546 | DUROCHER | 5 | 160 | 0 | 250000€ | 1563€ |
2020-05-29 | 3 | RTE DU PORT | 5 | 92 | 450 | 100000€ | 1087€ |
2019-07-11 | 5470 | LOT DOMAINE DE ROCHES CARREES | 6 | 74 | 703 | 238350€ | 3221€ |
2022-04-21 | 43 | ALL DES LATANIERS | 4 | 99 | 285 | 60000€ | 606€ |
2022-09-02 | 5707 | DUROCHER | 5 | 200 | 1000 | 504750€ | 2524€ |
2020-05-29 | 8 | LOT DOMAINE DE ROCHES CARREES | 3 | 71 | 583 | 260000€ | 3662€ |
2022-07-25 | 5278 | ZABETH | 4 | 40 | 2612 | 160500€ | 4013€ |
2019-11-27 | 67 | ROCHES CARREES | 4 | 125 | 656 | 275000€ | 2200€ |
2019-11-06 | 5576 | FOUR A CHAUX | 3 | 75 | 500 | 160000€ | 2133€ |
2022-04-12 | 5576 | FOUR A CHAUX | 3 | 75 | 833 | 234000€ | 3120€ |
2022-03-15 | 5222 | FOUR A CHAUX | 7 | 190 | 360 | 450000€ | 2368€ |
2021-06-30 | 16 | ROCHES CARREES | 4 | 135 | 528 | 550000€ | 4074€ |
2021-06-09 | 5494 | FOUR A CHAUX | 4 | 116 | 1179 | 295000€ | 2543€ |
2020-04-02 | 305 | ROCHES CARREES | 4 | 83 | 677 | 205000€ | 2470€ |
2020-12-14 | 5964 | GRAND CHAMP | 4 | 144 | 1462 | 315000€ | 2188€ |
2022-08-12 | 5677 | ROCHES CARREES | 4 | 66 | 337 | 90000€ | 1364€ |
2020-11-12 | 5458 | LOT DOMAINE DE ROCHES CARREES | 4 | 124 | 533 | 445000€ | 3589€ |
2019-12-06 | 5353 | FOUR A CHAUX | 4 | 79 | 566 | 144000€ | 1823€ |
2020-05-25 | 32 | ROCHES CARREES | 2 | 77 | 495 | 355000€ | 4610€ |
2020-12-11 | 5105 | ROCHES CARREES | 4 | 113 | 500 | 399567€ | 3536€ |
2021-06-25 | 40 | LOT DOMAINE DE ROCHES CARREES | 6 | 145 | 825 | 580000€ | 4000€ |
2021-04-09 | 32 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 117 | 593 | 170000€ | 1453€ |
2021-12-30 | 478 | BOIS NEUF | 4 | 70 | 392 | 146000€ | 2086€ |
2022-05-09 | 5165 | FOUR A CHAUX | 3 | 87 | 480 | 110000€ | 1264€ |
2022-05-13 | 5288 | HABITATION ROCHES CARREES | 2 | 22 | 275 | 142000€ | 6455€ |
2020-01-30 | 10 | RUE CHEMIN DE FER | 2 | 40 | 484 | 30000€ | 750€ |
2019-10-29 | 1458 | GRAND CHAMP | 4 | 102 | 1084 | 56028€ | 549€ |
2022-06-20 | 7012 | MANSARDE CATALOGNE | 4 | 78 | 722 | 350000€ | 4487€ |
2021-04-09 | 3 | ALL DES EPINEUSES | 4 | 102 | 382 | 230000€ | 2255€ |
2022-12-26 | 16 | ALL DES EPINEUSES | 4 | 82 | 596 | 174000€ | 2122€ |
2021-10-21 | 128 | ALL DES HIBISCUS | 4 | 95 | 479 | 275000€ | 2895€ |
2021-06-21 | 2 | ALL DES COCOTIERS BOURG | 4 | 97 | 366 | 372000€ | 3835€ |
2021-07-23 | 1390 | GRAND CHAMP | 5 | 144 | 1000 | 358400€ | 2489€ |
2022-03-08 | 28 | RUE POIS DOUX | 4 | 101 | 338 | 349734€ | 3463€ |
2021-03-26 | 5048 | PONT DORE | 71 | 99 | 163 | 57000€ | 576€ |
2019-09-27 | 18 | RUE POIS DOUX | 3 | 73 | 236 | 82000€ | 1123€ |
2020-10-20 | 5345 | BELLE ISLE | 5 | 225 | 500 | 330000€ | 1467€ |
2022-05-31 | 5237 | HABITATION PLAISANCE | 5 | 91 | 210 | 63041.2€ | 693€ |
2022-10-05 | 5053 | RES LA ROSERAIE PLAISANCE | 4 | 68 | 94 | 120000€ | 1765€ |
2020-06-23 | 4 | RUE DES GOYAVIERS VOIE 2 | 4 | 106 | 628 | 275000€ | 2594€ |
2022-08-01 | 6 | RUE DE LA DIROZZO | 4 | 136 | 745 | 473000€ | 3478€ |
2020-06-23 | 3 | RUE DES FILAOS | 4 | 95 | 610 | 315650€ | 3323€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DES FILAOS | 4 | 95 | 610 | 410000€ | 4316€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DES FILAOS VOIE 3 | 2 | 153 | 546 | 235000€ | 1536€ |
2021-12-20 | 5 | RUE CAN CREOL | 5 | 105 | 1181 | 250000€ | 2381€ |
2021-06-17 | 5180 | HABITATION BOUTEAUD | 3 | 85 | 565 | 245000€ | 2882€ |
2019-10-09 | 5089 | GRAND CASE | 25 | 139 | 1928 | 303000€ | 2180€ |
2020-11-09 | 5068 | VC DE L'HEUREUX | 5 | 77 | 375 | 100000€ | 1299€ |
2019-12-09 | 42 | GRAND CASE | 3 | 60 | 0 | 130000€ | 2167€ |
2021-04-12 | 5039 | HABITATION PLAISANCE | 4 | 150 | 1301 | 400000€ | 2667€ |
2021-09-16 | 43 | RUE VINCENT ALLEGRE | 6 | 126 | 0 | 150000€ | 1190€ |
2019-05-27 | 0 | BELLE ISLE | 5 | 90 | 993 | 205000€ | 2278€ |
2021-08-31 | 31 | RUE VINCENT ALLEGRE | 6 | 168 | 65 | 250000€ | 1488€ |
2020-09-18 | 18 | RUE SCHOELCHER | 5 | 95 | 142 | 45000€ | 474€ |
2023-03-14 | 5 | MOULIN A VENT | 4 | 128 | 903 | 341250€ | 2666€ |
2022-07-21 | 5339 | L HEUREUX | 2 | 46 | 664 | 76152€ | 1655€ |
2021-08-18 | 5031 | PARC DE LA SEMAIR | 6 | 141 | 0 | 150000€ | 1064€ |
2020-07-31 | 5364 | MIGNOT OUEST | 5 | 130 | 807 | 389000€ | 2992€ |
2020-11-24 | 3 | LOT MOULIN A VENT | 5 | 100 | 0 | 330000€ | 3300€ |
2019-08-06 | 5413 | MOULIN A VENT | 5 | 118 | 804 | 310000€ | 2627€ |
2019-10-17 | 5459 | MOULIN A VENT | 6 | 120 | 0 | 205000€ | 1708€ |
2020-09-25 | 136 | LOT MOULIN A VENT | 5 | 100 | 1032 | 250900€ | 2509€ |
2021-08-30 | 5566 | VC NO 15 DE LA DUPUY | 4 | 110 | 833 | 120000€ | 1091€ |
2021-04-28 | 6459 | HAB SOUDON | 4 | 140 | 592 | 152000€ | 1086€ |
2022-01-12 | 5816 | LONG BOIS | 4 | 90 | 1000 | 340000€ | 3778€ |
2021-08-20 | 5738 | HAUT ROCHES CARREES | 4 | 86 | 2970 | 180000€ | 2093€ |
2021-03-05 | 5003 | GALETTE | 3 | 70 | 1076 | 90000€ | 1286€ |
2020-05-19 | 40 | CITE PAUL SYMPHOR | 5 | 68 | 153 | 32000€ | 471€ |
2020-11-30 | 5759 | GRAND CASE | 4 | 114 | 800 | 156000€ | 1368€ |
2022-02-24 | 5259 | MIGNOT EST | 4 | 92 | 939 | 94000€ | 1022€ |
2019-05-29 | 5144 | VERT PRE | 4 | 102 | 966 | 335000€ | 3284€ |
2022-09-06 | 5110 | PROVIDENCE | 5 | 78 | 500 | 149000€ | 1910€ |
2020-09-29 | 6017 | MONT VERT | 4 | 152 | 1004 | 456180€ | 3001€ |
2021-02-22 | 1 | RUE DU STADE - VERT-PRE | 4 | 95 | 434 | 150000€ | 1579€ |
2021-12-23 | 2003 | CR DE LONG BOIS | 3 | 67 | 456 | 30000€ | 448€ |
2020-12-24 | 2 | RUE DU STADE - VERT-PRE | 4 | 74 | 840 | 206000€ | 2784€ |
2021-10-22 | 1189 | MONT VERT | 4 | 87 | 620 | 210000€ | 2414€ |
2019-12-31 | 1187 | MONT VERT | 4 | 93 | 0 | 88000€ | 946€ |
2020-10-19 | 1187 | MONT VERT | 4 | 93 | 0 | 165850€ | 1783€ |
2021-11-15 | 1187 | MONT VERT | 4 | 93 | 0 | 170000€ | 1828€ |
2021-02-18 | 1177 | MONT VERT | 4 | 87 | 805 | 369590€ | 4248€ |
2021-06-23 | 1022 | MONT VERT | 5 | 140 | 1108 | 557000€ | 3979€ |
2022-12-28 | 5219 | GRAND CASE | 5 | 110 | 3348 | 262500€ | 2386€ |
2019-10-30 | 5292 | MORNE PAVILLON | 4 | 105 | 580 | 80000€ | 762€ |
2020-08-31 | 5368 | LOT PETIT MORNE | 4 | 112 | 687 | 240000€ | 2143€ |
2022-11-23 | 1023 | MONT VERT | 5 | 142 | 500 | 603700€ | 4251€ |
2019-07-25 | 1186 | LOT MONT VERT | 4 | 92 | 0 | 81240€ | 883€ |
2021-11-09 | 1186 | LOT MONT VERT | 4 | 92 | 0 | 167000€ | 1815€ |
2020-02-21 | 1186 | LOT MONT VERT | 4 | 92 | 0 | 172000€ | 1870€ |
2020-11-19 | 1186 | LOT MONT VERT | 4 | 92 | 0 | 176000€ | 1913€ |
2019-07-25 | 6183 | MONT VERT | 4 | 83 | 0 | 207500€ | 2500€ |
2020-11-20 | 5407 | PROVIDENCE | 3 | 86 | 1052 | 342000€ | 3977€ |
2020-08-31 | 5336 | HABITATION PETIT MORNE | 6 | 166 | 1474 | 300000€ | 1807€ |